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Manuel F. Betancourt

Continua la serie «En el punto de Mira» de investigaciones sobre el escándalo urbanístico más grave en la historia de Canarias

Con la entrega Nº 2 continuamos la serie de articulos que abordan las múltiples aristas del caso Cuna del Alma, un proyecto urbanístico cuya magnitud e impacto, que podría generar miles de millones de euros de beneficios con una inversión mínima, han desatado una tormenta política, social y medioambiental sin precedentes en el archipiélago. A través de documentos inéditos, testimonios clave y análisis detallados, esta investigación se propone esclarecer las responsabilidades —por acción u omisión— de políticos, empresarios, funcionarios públicos y otros actores involucrados en lo que ya se perfila como el escándalo urbanístico más grave que ha sacudido a Canarias.

Las implicaciones del caso van mucho más allá de una simple disputa urbanística: comprometen el modelo de desarrollo económico de Tenerife, la planificación territorial y la destrucción por asfixia de las comunidades locales. La ciudadanía ha reaccionado con una ola de indignación sin precedentes y que no cesa, exigiendo transparencia, justicia y responsabilidades claras y un cambio en el modelo político y económico.

El objetivo de esta serie no es únicamente identificar a los responsables directos, sino comprender cómo se ha tejido este entramado de decisiones, intereses y negligencias que ha socavado aún más la ya frágil confianza ciudadana en las instituciones. Lo ocurrido con Cuna del Alma no es un hecho aislado, sino el síntoma de un sistema que prioriza intereses privados por encima del bien común. Un sistema que que es, por defecto, corrupto.

Los nombres detrás de estas decisiones están ya en el centro del debate público y deberían, si es que no lo están ya, estar también bajo la lupa de organismos como la Unidad Central Operativa (UCO), la Unidad de Delincuencia Económica y Fiscal (UDEF) y la Fiscalía Anticorrupción. Los indicios existentes —sólidos, numerosos y documentados— apuntan a la posible comisión de delitos graves como corrupción, blanqueo de capitales y vínculos con estructuras de crimen organizado.

Este trabajo tiene la responsabilidad y el compromiso de arrojar luz sobre una trama que ha puesto en jaque los valores democráticos y el presente y futuro ambiental y social de Canarias. Seguiremos el rastro de los hechos y de las evidencias.

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El web inmobiliaria Belga De Rijkste Belgen podemos leer las bondades de estas dos «magnificas» familias Belgas en Tenerife, una imagen limpia, inmaculada y blanqueo, de la destrucción del Puertito de Adeje. Link aquí

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Estos dos personajes Non gratos en Canarias, en representación de las familias inversoras Vandermarliere y Van Biervliet, Sofie Vandermarliere (GT&Co) y David Van Biervliet (Fivanco), respectivamente asistieron a la colocación de la primera piedra de «Cuna del Alma» que se realizó el jueves 5 de mayo de 2022. Además asistiron al acto Andrés Muñoz, como director de la obra. Francisco Zamorano, presidente de Grupo CIO (Compañía de las Islas Occidentales). Filip Hoste, promotor inmobiliario de lujo y fundador de Andreas & Partners (testaferro de las dos familias), quien inició el plan maestro de Cuna del Alma en 2013, así como el promotor y defensor político incansable del proyecto, el alcalde de Adeje José Miguel Rodríguez Fraga.

La web inmobiliaria Belga sigue describiendo el proyecto: En la ladera con vistas al mar, se proyectan 420 viviendas (anótese que dice viviendas en lugar de chalets de lujo), lo que representa una inversión total de 340 millones de euros. Este es el primer gran proyecto de inversión en la isla desde la pandemia. En el acto se veía a isleños prominentes (habla del alcalde, entre otros) codeándose con los asistentes en la colocación de la primera piedra. Ambas familias de Flandes Occidental estuvieron representadas por un miembro de la generación más joven: Sofie Vandermarliere y David Van Biervliet. Representan a sus respectivos vehículos de inversión familiares, GT&Co y Fivanco. La primera amasó su fortuna en la industria tabacalera , la segunda en la producción de ladrillos .

Tenerife no es un lugar desconocido para ninguna de las dos familias. Junto con la familia Deceuninck construyeron  340 apartamentos de lujo: 240 en el Royal Hideaway Corales Resort fue inaugurado en 2018 que es un resort de lujo con 121 junior suites, 100 apartamentos y 20 villas, todo con vistas al océano gestionados por la cadena Barceló, y 80 apartamentos en el Baobab Suites (2013). Y el Royal Hideaway Corales Villas fue inaugurado en marzo de 2025 en Costa Adeje.

Cuna del alma ocupa 437.000 metros cuadrados. El nuevo complejo se ubica cerca del pequeño puerto de Puertito, cerca del conocido Adeje y, un poco más lejos, de Playa de Américas. Se construirán un total de 420 residencias en las laderas que se inclinan hacia el mar. La primera fase, cuya finalización está prevista para 2025, incluye 108 viviendas(?): 36 Casitas (?) (de 1 a 4 dormitorios), ¡¡ ¿como serán las «casitas en Bélgica entonces?», con superficies de entre 85 y 129 m², 32 Apartamentos de Playa (de 1 a 3 dormitorios), donde la nave de Galindo y el resto del barrio, con superficies de entre 80 y 163 m² , 20 Villas del Valle (de 1 a 4 dormitorios) con superficies de entre 139 y 349 m², y 18 Villas Grand (de 3 a 4 dormitorios) con superficies de entre 432 y 650 m²

Es evidente que ambas familias de Flandes Occidental tienen 
una fe inquebrantable en el potencial vacacional y de crecimiento de Tenerife, (y en Adeje y sobre todo su alcalde) . Cuna del Alma, , se dirige principalmente a una clientela internacional de alta calidad . El terreno incluye espacio para un restaurante, un hotel de cinco estrellas y un club de playa. Lo que no dicen es que será para explotación mientras vayan vendiendo.

Estimacion ficticia de venta:

La estimación del cuadro anterior es realmente ficticia cuando no ingenua si tenemos en cuenta el mercado a precios de 2025. Dos ejemplos:

1.- Los apartamentos en la Caleta en segunda planta sin apenas terraza rondan los 4 millones de €uros.

2.- Los apartamentos Atlantic Homes muy cerca del C.C XSur, por encima de la autovía están en venta, aún sin terminar, entre 750.000 y 850.000

De manera que nos atrevemos a modificar la tabla con el mercado especulativo y real actual.

1.- Gran villas (18). Entre 12 y 15 mill. €. ( 216-270 mill €)

2.- Walley Villas (20). Entre 8 y 10 mill €. (160-200 mill. €)

3. Beach Apart. (32). Entre 6 y 8 mill €. (192-256 mill. €)

4.- Casas Casitas (36). Entre 4 y 8 mill. € (144-288 mill.€)

. Total entre 712 y 1014 millones de €

Y solo son 106 construcciones si le añadimos 314 viviendas para completar las 420 residencias, podemos, siendo conservadores, en la estimación que este Gran pelotazo politico- especulativos podrá rondar en ventas entre 4.500 y 7.000 millones de €. Multiplicando entre 13 y 20 la inversión. Es por este gran pelotazo, de intentar llevar hasta el final el proyecto, caiga quien caiga, saltándose toda normativa y con el interés y complicidad manifiesto de todas las administraciones públicas implicadas por acción u omisión.

La realidad es indiscutiblemente gráfica: quieren convertir, destruyéndola, una zona de alto vale natural, biológica, arqueológica y geológica en una postal turística con una restabilidad multimillonaria. Ver fotos comparativas a continuación.

Antes:

Después:

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Pero podemos leer en la página web de cuna del alma como de forma descarada mienten, tratando de pasar como respetuosos con la naturaleza. Y que su proyecto cuida la naturaleza, en lugar de lo que realmente hacen: DESTRUIRLA

Podemos leer en su falso «Eco-Manifiesto»:

Creemos en un modelo turístico en armonía con la naturaleza y el paisaje, respetuoso con el medio ambiente y sostenible para ser disfrutado por generaciones presentes y futuras.

Nos apasiona el paisaje de Tenerife, su valor paisajístico volcánico, sus increíbles contrastes. Daremos prioridad a los productos locales y pondremos a su gente en primer lugar, creando alrededor de 750 nuevos puestos de trabajo en el proceso.

Siempre seguiremos una planificación centrada en el medio ambiente y protegeremos la biodiversidad. La integración forma parte de nuestro ADN.

Pretendemos restablecer un equilibrio natural, reviviendo un paisaje dañado por el ser humano y aplicando al mismo tiempo una arquitectura de baja densidad.

Valoramos el mar y su contribución a la vida y la belleza. Nos esforzamos por incluir un programa de recuperación para restaurar la playa original, preservar el entorno marino local y proteger la tortuga «boba».

Queremos que nuestros compromisos sociales y medioambientales se conviertan en nuestro legado, que disfruten las generaciones venideras. Establecer un punto de referencia para la sostenibilidad construyendo con materiales ecológicos, basados en prácticas internacionales (GREEN o LEED).

Link a la página aquí

LA CIUDADANÍA ACTIVISTA Y ORGANIZADA LES RECUERDA A ESTOS FALSOS PROMOTORES Y SI ESPECULADORES:

Que en Tenerife, la memoria del territorio no se negocia. La tierra no se vende al mejor postor ni se entrega a los que vienen con sonrisa de marketing y maquinaria pesada. La movilización ciudadana que hoy sacude la isla no es casual ni superficial: es el eco de una dignidad herida por quienes, desde sus oficinas bien pulidas en Bruselas o Luxemburgo, han decidido que el Puertito de Adeje puede ser convertido en una urbanización de lujo, enterrando bajo hormigón siglos de historia arqueológica, belleza geológica y patrimonio natural único.

Las familias belgas detrás del proyecto «Cuna del Alma», y sus testaferros locales, ya sea Pilip Hoste , el alcalde de Adeje, presidenta del cabildo y falso Gobierno de Canarias, no engañan a nadie. Se presentan como impulsores de un desarrollo “sostenible”, cuando en realidad solo practican el saqueo planificado. Para esta sociedad despierta y combativa, ustedes son algo más que extranjeros con dinero: son los nuevos colonos del capital, depredadores sin alma, parásitos del territorio. Han querido disfrazar su codicia de progreso, pero aquí les vemos sin el disfraz.

Porque Tenerife no olvida. Sabemos quiénes son. Sabemos qué intereses representan y sabemos dónde están. Y también sabemos lo que están destruyendo: yacimientos guanches, espacios protegidos, acantilados sagrados, biodiversidad que solo existe aquí y que ustedes tratan como si fuera un decorado reemplazable. Cada roca removida, cada trinchera abierta, cada árbol arrancado es una afrenta, no solo al paisaje, sino al alma colectiva de esta tierra.

Quienes luchan contra “Cuna del Alma” no lo hacen solo por un rincón de costa: lo hacen por la dignidad de una isla que se resiste a ser mercancía. Este movimiento no olvida ni perdona fácilmente. Porque lo que ustedes llaman inversión, aquí se reconoce como devastación. Lo que ustedes llaman oportunidad, aquí se traduce en exilio de la vida local. Y mientras ustedes sueñan con piscinas infinitas y turistas de alto poder adquisitivo, nosotros velamos por un patrimonio que no tiene precio.No nos subestimen. No nos callaremos. Y no permitiremos que conviertan el alma de esta tierra en otra cicatriz más de su codicia.

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CUNA DE BASTARDOS Y DE ALMA NEGRA

No hay forma elegante de decirlo: lo que están haciendo en el Puertito de Adeje es una obscenidad. Lo que llaman “Cuna del Alma” es, en realidad, una Cuna de Bastardos, nacida del desprecio, la mentira y la codicia. Y su alma —si es que la tienen— es negra. Oscura de intereses, vacía de conciencia, podrida de arrogancia colonial.

Han venido desde sus despachos de Bruselas y sus oficinas de lujo en paraísos fiscales, creyendo que aquí no hay nadie que responda. Que esta tierra está a la venta. Que se puede arrasar el litoral como si fuera un solar cualquiera. Pero se equivocaron de isla y de gente.

Tenerife no olvida, no agacha la cabeza. Porque aquí, cada metro que destruyen lleva memoria indígena, lava milenaria, biodiversidad única y verdad ancestral. Y ustedes la profanan con retroexcavadoras y promesas falsas. Hablan de desarrollo mientras entierran cultura. Hablan de sostenibilidad mientras construyen sobre un ecosistema que no entienden ni respetan.

Su proyecto no es un futuro: es un crimen con presupuesto. Una farsa inmobiliaria con fachada ecológica. Una estafa moral y ambiental. Y por eso, desde cada rincón de la isla, desde cada asamblea, colectivo, montaña y barranco, les despreciamos con la dignidad de quien se sabe parte de algo sagrado.

No nos interesan sus nombres ni sus trajes. Los reconocemos por sus actos. Son esa élite corrupta, depredadora, ajena, que viene a chuparle la sangre al territorio como si aquí no viviera nadie. Pero aquí estamos. Y vamos a resistir.

No queremos sus inversiones, ni sus resorts, ni sus falsas promesas de empleo.
Queremos justicia, tierra viva y memoria protegida.
Queremos que paren de una vez este desastre llamado Cuna del Alma y que respondan ante la sociedad por lo que ya han hecho.

Porque sí, su cuna es de bastardos, y su alma es negra.
Y no hay marketing ni fachada legal que pueda cubrir lo que son en esencia: una amenaza para el futuro de esta isla.

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En Tenerife, la memoria del territorio no se negocia. La tierra no se vende al mejor postor ni se entrega a los que vienen con sonrisa de marketing y maquinaria pesada. La movilización ciudadana que hoy sacude la isla no es casual ni superficial: es el eco de una dignidad herida por quienes, desde sus oficinas bien pulidas en Bruselas o Luxemburgo, han decidido que el Puertito de Adeje puede ser convertido en una urbanización de lujo, enterrando bajo hormigón siglos de historia arqueológica, belleza geológica y patrimonio natural único.

Las familias belgas detrás del proyecto «Cuna del Alma», y sus testaferros locales, no engañan a nadie. Se presentan como impulsores de un desarrollo “sostenible”, cuando en realidad solo practican el saqueo planificado. Para esta sociedad despierta y combativa, ustedes son algo más que extranjeros con dinero: son los nuevos colonos del capital, depredadores sin alma, parásitos del territorio. Han querido disfrazar su codicia de progreso, pero aquí les vemos sin el disfraz.

Porque Tenerife no olvida. Sabemos quiénes son. Sabemos qué intereses representan. Y también sabemos lo que están destruyendo: yacimientos guanches, espacios protegidos, acantilados sagrados, biodiversidad que solo existe aquí y que ustedes tratan como si fuera un decorado reemplazable. Cada roca removida, cada trinchera abierta, cada árbol arrancado es una afrenta, no solo al paisaje, sino al alma colectiva de esta tierra.

Quienes luchan contra “Cuna del Alma” no lo hacen solo por un rincón de costa: lo hacen por la dignidad de una isla que se resiste a ser mercancía. Este movimiento no olvida ni perdona fácilmente. Porque lo que ustedes llaman inversión, aquí se reconoce como devastación. Lo que ustedes llaman oportunidad, aquí se traduce en exilio de la vida local. Y mientras ustedes sueñan con piscinas infinitas y turistas de alto poder adquisitivo, nosotros velamos por un patrimonio que no tiene precio.

No nos subestimen. No nos callaremos. Y no permitiremos que conviertan el alma de esta tierra en otra cicatriz más de su codicia.

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Nos dirigimos a quienes vienen desde lejos creyendo que esta tierra es una oportunidad de negocio. A los que ven playas vírgenes como parcelas, barrancos sagrados como obstáculos, y patrimonio como simple polvo bajo la maquinaria.

Nos dirigimos directamente a esas familias belgas —y sus testaferros locales— que con total impunidad han venido a destruir el Puertito de Adeje con su monstruoso proyecto “Cuna del Alma”.

Aquí no hay alma. Lo que ustedes representan es exactamente lo contrario: una casta extractiva, sin vínculo ni respeto por la historia, por la geología, por la memoria viva de esta isla. Son parte de ese capitalismo salvaje que arrasa con todo lo que tiene vida propia y sagrada, que convierte el territorio en mercancía, y que llama “desarrollo” a la destrucción más brutal.

Nosotros, la sociedad organizada, activista, movilizada, sabemos quiénes son. No nos tragamos su discurso verde ni sus promesas vacías. No pueden maquillar con césped importado la sangre del territorio.

Ustedes no vinieron a convivir. Vinieron a imponer. A explotar. A extraer. Con total desprecio por los yacimientos arqueológicos guanches que profanaron, por la biodiversidad que pisotearon, por los ecosistemas que aniquilaron. Vinieron a levantar un paraíso artificial sobre ruinas que ustedes mismos provocaron.

Y nosotros les decimos que NO.
No pasarán.
No van a convertir este rincón sagrado en otro resort de lujo para privilegiados.
No vamos a mirar hacia otro lado mientras saquean la isla.

Nos tendrán enfrente. En los caminos. En los tribunales. En las redes. En las calles. Con la razón, con la ley y con la fuerza colectiva de quienes aman esta tierra y no se rinden. Somos una isla despierta. Y estamos hartos de ver cómo las decisiones se toman a espaldas del pueblo, al servicio de intereses extranjeros que solo conocen la palabra “beneficio”.

Cuna del Alma es símbolo de todo lo que no queremos.
Es la línea que no vamos a dejar que crucen.

Porque el alma de esta tierra no está en sus folletos. Está en su gente.
Y esta gente, ha dicho: ¡BASTA!

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